一定規模以上の宅地開発などは事前協議もしくは開発許可が必要です
令和3年4月より申請書の押印が不要となりました。ただし、所有者等の同意書については従前どおり押印が必要となりますのでご注意ください。
令和6年8月より事前協議対象の面積要件・区域要件が変更となりましたのでご注意ください。
開発行為の定義について
「開発行為」とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいう。(都市計画法第4条第1項第12号)
「土地の区画形質の変更」とは、基本的には、切土、盛土等により、土地に対して物理力を行使する行為をいいます。
ただし、農地等の土地を宅地にする場合は、原則として開発行為に該当するものとして取り扱います。
宅地などを開発する次の場合は、協議や許可が必要ですので、事前に都市計画課へご相談ください。
なお、平成25年4月1日から権限移譲事務により、都市計画法に基づく開発行為許可についても市が事務を取り扱う事になりました。
市宅地開発指導要綱に基づく「開発行為に関する事前協議」
市の開発指導として、次の場合は事前に協議が必要です。
開発面積 | 1,000平方メートル以上 | 3,000平方メートル以上 |
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対象区域 | 都市計画区域内 | 都市計画区域外 |
都市計画法に基づく「開発行為許可申請」等
次の場合は、事前協議に加えて都市計画法に基づく許可が必要です。
都市計画区域内 | 都市計画区域外 | |
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開発面積 | 3,000平方メートル以上 | 10,000平方メートル以上 |
申請書
都市計画法に基づく開発行為(1)
都市計画法に基づく開発行為(2)
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様式第1号 公共施設管理者の同意書 (Word 28.0KB)
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様式第2号 公共施設管理予定者との協議の経過書 (Word 33.0KB)
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様式第3号 開発行為変更許可申請書(令和3年4月修正) (Word 18.1KB)
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様式第4号 開発行為変更届出書(令和3年4月修正) (Word 16.7KB)
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様式第5号 標識 (Word 31.5KB)
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様式第6号 設計説明書 (Word 64.0KB)
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様式第7号 関係権利者の同意書 (Word 35.5KB)
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様式第8号 開発登録簿 (Word 36.0KB)
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様式第9号 標札 (Word 28.5KB)
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様式第10号 工事完了公告前建築等承認申請書(令和3年4月修正) (Word 16.8KB)
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様式第11号 建築制限緩和許可申請書(令和3年4月修正) (Word 16.5KB)
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様式第12号 建築物概要書 (Word 38.0KB)
都市計画法に基づく開発行為(3)
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様式第13号 予定建築物等以外の建築等許可申請書(令和3年4月修正) (Word 16.5KB)
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様式第14号 地位承継承認申請書(令和3年4月修正) (Word 16.6KB)
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様式第2 開発行為許可申請書(令和3年4月修正) (Word 23.5KB)
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様式第2の2開発行為許可申請書(都市計画区域外)(令和3年4月修正) (Word 41.0KB)
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様式第3資金計画書 (Word 80.8KB)
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様式第4工事完了届出書(令和3年4月修正) (Word 32.0KB)
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様式第5公共施設工事完了届出書(令和3年4月修正) (Word 34.5KB)
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様式第6開発行為に関する工事の検査済証 (Word 38.5KB)
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様式第7公共施設に関する工事の検査済証 (Word 39.7KB)
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様式第8号開発行為に関する工事の廃止の届出書(令和3年4月修正) (Word 32.0KB)
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様式第9建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書(令和3年4月修正) (Word 37.0KB)
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開発行為における暴力団排除に関する誓約書兼同意書 (Excel 39.5KB)
関連情報
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このページに関するお問い合わせ
建設部都市計画課
由利本荘市美倉町27番地2(第二庁舎1階)
電話:0184-24-6332 ファクス:0184-24-1599
お問い合わせは専用フォームをご利用ください。